Dossier épreuve de négociation-vente au sein de l'entreprise Arcadim Lille
Fiche - 5 pages - Patrimoine & immobilier
L' entreprise: ARCADIM ,127 rue nationale à Lille Activité: Vente de biens immobiliers Importance économique : - 65 agences dans le Nord-Pas-De-Calais - Racheté par le Crédit Agricole - Un chef d'agence - Deux négociateurs ...
Rénovation, réhabilitations et travaux sur existants
Cours - 11 pages - Patrimoine & immobilier
Secteur des travaux sur existants : Secteur privé Concerne une profession (marchands de biens qui acquièrent des bâtiments anciens, font des travaux en vue de les revendre (cf : loi du 13.07.06 sur la vente d'immeubles à rénover codifiée aux articles L et R 262 CCH)). ...
Les contrats conclus entre professionnels
Cours - 17 pages - Patrimoine & immobilier
Contrat de promotion immobilière qui est un contrat spécial, car c'est un contrat conclu exclusivement entre professionnels de l'immobilier. Le CPI a été fait pour être utilisé par des investisseurs, promoteurs... il faut donc en percevoir sa substance. Il trouve son origine à la fois...
Obtenir le meilleur taux de crédit immobilier
Fiche - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Le grand jour est arrivé ! Vous vous lancez enfin dans l'acquisition de votre appartement ou maison. Cependant, face aux doutes, vous vous posez de nombreuses questions, notamment en ce qui concerne votre projet. Est il rentable ? est ce le bon moment d'acheter ? et surtout...
Acheter ou louer un appartement ?
Fiche - 1 pages - Patrimoine & immobilier
A cause de la crise économique, la pénurie de logements se fait ressentir. Les loyers sont de plus en plus chers, et le prix d'acquisition est de plus en plus élevé. C'est la raison pour laquelle se pose très souvent la question de savoir s'il vaut mieux acheter son propre appartement ou bien le...
Conseils pour acheter un bien immobilier
Fiche - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Vous rêvez de devenir propriétaire depuis déjà quelques temps ? Profitez-en, en ce moment, les prix sont au plus bas. Néanmoins, des précautions préalables doivent être prises avant toute acquisition d'un bien immobilier. Ainsi, vous ne prendrez aucun risque en investissant dans...
Etude comparative des quartiers d'affaires, Lyon
Étude de cas - 8 pages - Patrimoine & immobilier
Avec le projet X, l'agglomération affiche ses ambitions de devenir une grande métropole à l'échelle européenne sur un horizon de 30 ans. Afin d'attirer les entreprises sur son territoire, l'agglomération souhaite se différencier des autres villes et proposer une offre immobilière moderne....
Etude de faisabilité d'un projet immobilier haut standing (Maroc)
Étude de marché - 43 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier est un secteur vital de l'économie nationale au regard de l'importance des emplois créés, des quantités de matières premières utilisées, à la mise en relation de plusieurs intervenants et corps de métiers et au volume des investissements réalisés. Aussi, l'activité du...
Une politique de financement orientée vers l'international (Maroc)
Étude de cas - 14 pages - Patrimoine & immobilier
Etant l'un des plus grands opérateurs du secteur immobilier marocain, le groupe Al Omrane accompagne la politique gouvernementale en matière d'aménagement, de lutte contre l'habitat insalubre et de promotion du logement social. Il est caractérisé par un environnement et un contexte particuliers,...
Financement Immobilier
Cours - 18 pages - Patrimoine & immobilier
Trois motifs pour une opération liée à l'habitat : - Construction de neuf, - Acquisition d'ancien, - Travaux de gros entretiens ou d'améliorations. Le volume des crédits à l'habitat en 2009 est de 80 milliards d'euros pour les particuliers. En 2009, il y a eu entre 500...
Les nouveaux réseaux immobiliers français
Dissertation - 4 pages - Patrimoine & immobilier
La Fédération Nationale des Agences Immobilières (FNAIM) est formelle : la part de marché des agences traditionnelles, dites « vitrées » puisqu'ayant une vitrine avec pignon sur rue, baisse. Ainsi, selon cette fédération qui se trouve être la plus importante de France, les...
Quelles sont les clefs d'une opération de promotion immobilière ?
Mémoire - 40 pages - Patrimoine & immobilier
La vente en état futur d'achèvement est un contrat qui permet au client de devenir propriétaire d'un bien au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Ce type de contrat est signé entre le promoteur et le client alors que la construction peut ne pas avoir encore été commencée. C'est un...
Modèle de bail à ferme
Contrat type - 5 pages - Patrimoine & immobilier
[...] Article II. ETAT DES LIEUX. Les parties déclarent bien connaître la propriété et se dispensent pas conséquent d'établir un état des lieux plus complet que celui figurant à l'article I. ci-dessus. Article III. DUREE. Ce bail est conclu pour une durée de...
La révision des loyers: les enseignements du rapport Favre
Dissertation - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Le 11 décembre 2001, la promulgation de la loi MURCEF par l'Assemblée nationale devait régler définitivement une situation de grande confusion juridique sur la révision des loyers des baux commerciaux à la baisse, et mettre un terme à la jurisprudence « Privilèges ». C'était sans compter l'arrêt...
Le Time sharing ou temps partagé en immobilier
Mémoire - 12 pages - Patrimoine & immobilier
Multipropriété, time-sharing, temps partagé... Autant d'appellations que l'on utilise pour désigner la même chose: la possibilité d'acheter pour une durée variable, le droit d'utiliser un logement dans une résidence de vacances. Afin d'approfondir ces notions, nous nous sommes...
Lettre de règlement de charges de copropriété
Lettre type - 1 pages - Patrimoine & immobilier
Objet : Règlement de provisions de charges Référence de copropriétaire : P. J. : chèques (bancaires ou postaux) (Monsieur) (Madame) Veuillez trouver ci-joint chèques (N° et N° ) en règlement des provisions de...
Droit de la construction - publié le 05/07/2012
Cours - 5 pages - Patrimoine & immobilier
L'acquisition immobilière représente le projet d'une vie pour bon nombre de ménages français. Il s'agit d'un investissement qui ne doit pas être envisagé en dilettante. Pour cela et compte tenu du danger que peut représenter l'achat d'un bien immobilier, il a été mis en place une protection...
Fiche d'évaluation à l'entrée dans le patrimoine
Fiche - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Un actif est :"Elément identifiable du patrimoine de l'entité ayant une valeur économique positive dont elle atend des avantages économiques futurs". Prix d'achat: RRR et Escomptes + Droit de douanes et taxes non récupérabes + Frais Accessoires : -->...
Cofinimo: première société immobilière belge
Dissertation - 3 pages - Patrimoine & immobilier
Cofinimmo est la première société immobilière belge cotée spécialisée en immobilier de location (bureaux, des propriétés de soins de santé, les propriétés d'exploitation des sociétés et des propriétés publiques). La société est cotée sur Euronext Bruxelles, où elle fait partie de...
Le marché immobilier: les différents secteurs d'entreprises
Cours - 11 pages - Patrimoine & immobilier
Le secteur immobilier est un secteur commercial qui regroupe des entreprises qui font de la promotion de biens destinés à la vente ou qui assurent un rôle d'intermédiaire (agence immobilières) dans la vente ou la location de biens immobiliers pour un client ou qui s'occupent de la gestion de...
La TVA applicable aux opérations immobilières
Cours - 6 pages - Patrimoine & immobilier
La TVA est une taxe unique à paiement fractionné généralisé, c'est-à-dire qu'elle se taxe qu'une seule fois. Cela pose des problèmes : elle rapporte peu. De plus, la fraude était importante. En 1948 est née l'idée que la répartition du paiement tout au long de la production permettrait...
La négociation immobilière - publié le 28/05/2012
Cours - 17 pages - Patrimoine & immobilier
Dans un dictionnaire, le terme de négociation signifie « pour parler en vue d'un accord ». Lorsque l'on va parler de négociation immobilière, il s'agira de pour parler en vue d'un accord portant sur un immeuble qu'il s'agisse d'une vente ou d'un bail. On intègre dans cette notion les négociations...
La plus-value immobilière
Cours - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Article 748 du CGI « ces partages sont les biens reçus par succession, acquis par des époux avant ou pendant le mariage… ». Pour les plus-values, l'administration a rajouté les biens acquis par les concubins. Les biens acquis par les concubins peuvent bénéficier du régime de faveur des...
La publicité foncière et la pratique du fichier immobilier
Cours - 16 pages - Patrimoine & immobilier
L'enregistrement permet d'assurer l'existence et à certifier la date des actes, elle a pour effet de donner « date certaine » aux actes SSP (art. 1328 CC). La publicité foncière : ensemble des règles destinées à faire connaître aux tiers intéressés la situation juridique des...
Le métier d'agent immobilier
Présentation - 10 pages - Patrimoine & immobilier
C'est un métier de commercial, l'agent immobilier vend ou loue des biens (appartements, maisons, locaux professionnels) pour le compte des propriétaires. A la tête d'une petite entreprise, franchisée ou non, il anime une équipe de négociateurs.
La constitution d'une SCI (société civile immobilière)
Cours - 5 pages - Patrimoine & immobilier
Les sociétés civiles immobilières ont principalement pour objet la détention et la gestion d'un patrimoine immobilier familial préexistant ou non. La création d'une SCI au sein d'un patrimoine a pour vocation principale de : - Réorganiser le patrimoine immobilier locatif...
L'habitat et le logement: l'habitat social
Fiche - 9 pages - Patrimoine & immobilier
L'habitat est un secteur économique fondamental pour l'emploi. Quand on construit un logement, cela constitue un emploi et demi sur un an dans le BTP. Ce n'est pas négligeable. L'habitat renvoie aussi à la transmission des valeurs. En économie, le logement c'est un secteur d'activité qui n'a...
Constituer une SCI, apporter la résidence principale et la résidence secondaire puis envisager la donation de la nue-propriété des parts de la SCI aux enfants
Cours - 2 pages - Patrimoine & immobilier
Les sociétés civiles immobilières ont principalement pour objet la détention et la gestion d'un patrimoine immobilier familial. Vous nous avez fait part de votre souhait d'anticiper la transmission d'une partie de votre patrimoine immobilier au profit de vos enfants. Toutefois, vous ne souhaitez...
Les atouts de loger vos biens immobiliers de rapport au sein d'une SCI
Guide pratique - 1 pages - Patrimoine & immobilier
La société civile immobilière a principalement pour objet la détention et la gestion d'un patrimoine immobilier familial préexistant ou non. Elle répond à de nombreux objectifs rencontrés dans la vie d'une famille, et notamment : opimiser la fiscalité sur les revenus : Selon les...
Les différentes méthodes de l'évaluation immobilière
Fiche - 6 pages - Patrimoine & immobilier
Estimation des immeubles est un savoir-faire qui permet à l'aide de différentes méthodes d'approcher la valeur vénale d'un bien à un moment donné à 5% en plus ou en moins de son prix de vente future. Différents biens à estimer notamment autour de deux variantes : -...
