Guide pratique en Patrimoine & immobilier

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13 résultats

09 mai 2012

Les atouts de loger vos biens immobiliers de rapport au sein d'une SCI

Guide pratique de 1 pages - Patrimoine & immobilier

La société civile immobilière a principalement pour objet la détention et la gestion d'un patrimoine immobilier familial préexistant ou non. Elle répond à de nombreux objectifs rencontrés dans la vie d'une famille, et notamment : opimiser la fiscalité sur les revenus : Selon les modalités...

13 Janv. 2010

Manuel d'administration, de gestion et de management d'une agence immobilière

Guide pratique de 37 pages - Patrimoine & immobilier

Ce manuel est né pour vous aider à mettre rapidement en place l'organisation interne de votre agence immobilière. Bien sûr, un des points les plus importants pour vous aujourd'hui est le développement commercial de votre agence mais plus vous serez organisé plus vous serez efficace. Extrait :...

29 Sept. 2009

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT)

Guide pratique de 7 pages - Patrimoine & immobilier

Depuis la fin des années 1990, le législateur a voulu renforcer l'obligation d'information à la charge du vendeur d'un bien immobilier. Il a ainsi créé plus de sept diagnostics à remettre au futur propriétaire au moment de la promesse de vente, et à défaut de promesse à l'acte de...

29 Sept. 2009

Cas pratique : la vente en l'état futur d'achèvement : principe de non-conformité

Guide pratique de 3 pages - Patrimoine & immobilier

Lors d'une vente en l'état futur d'achèvement, le vendeur a construit un appartement de 4 pièces au lieu de deux appartements de type F2 comme cela avait été convenu aux termes de l'acte de vente signée entre le vendeur et la Foncière Logement, acquéreur. Quels sont les recours de la...

01 Sept. 2009

Bien vendre un bien immobilier

Guide pratique de 7 pages - Patrimoine & immobilier

Quelle est votre principale motivation dans la vente de votre bien immobilier ? Les raisons sont généralement nombreuses. Sont-elles familiales (divorce, décès, héritage, donation…), professionnelles (mutation, licenciement, reconversion…), financières (achat d'une nouvelle maison ou...

17 mai 2009

Conseils pour la construction d'une maison

Guide pratique de 3 pages - Patrimoine & immobilier

Il y a énormément de façons de réaliser la construction de sa maison, or c'est un investissement très important pour une famille, et c'est pour une vie la plupart du temps ; il faut donc faire attention aux pièges qui peuvent se présenter sur notre chemin. Moi-même, je suis artisan-maçon...

08 avril 2009

Le particularisme de la vente d'un immeuble soumis à la copropriété des immeubles bâtis

Guide pratique de 5 pages - Patrimoine & immobilier

La vente d'un lot de copropriété est une opération particulièrement complexe, non seulement parce qu'au-delà des relations entre vendeur et acquéreur, elle implique des rapports avec le syndicat des copropriétaires et porte à la fois sur des parties privatives et des parties communes,...

04 avril 2009

La révision du loyer commercial

Guide pratique de 4 pages - Patrimoine & immobilier

Au moment de la conclusion du bail, les parties fixent le montant du loyer en toute liberté. Elles peuvent aussi convenir du versement d'un pas de porte qui est une somme globale que le locataire paye au bailleur en entrant dans les lieux. La révision est la fixation du loyer d'un bail en...

10 Mars 2009

Étendue de la propriété immobilière

Guide pratique de 10 pages - Patrimoine & immobilier

La délimitation matérielle d'un bien est une question propre à la propriété foncière : en effet, la délimitation matérielle de l'objet mobilier corporel ne suscite généralement pas d'hésitation, du moins en droit (même lorsqu'il s'agit de meubles incorporels, la perplexité ne se manifeste...

22 févr. 2009

Techniques d'évaluation des actifs immobiliers

Guide pratique de 23 pages - Patrimoine & immobilier

L'évaluation des actifs immobiliers est presque aussi ancienne que la propriété privée. Cependant, Les conditions d'exercice et les méthodes utilisées ont connu une évolution significative pour répondre aux mutations profondes qu'a connues le secteur immobilier. Aussi, l'expert immobilier, qui...

22 févr. 2009

La location meublée, ou loi Malraux : cas pratique

Guide pratique de 54 pages - Patrimoine & immobilier

Les objectifs de ce cas pratique basé sur la location de trois appartements sont: élargir le champ des compétences de l'agence (culture, métier), découvrir de véritables niches fiscales pour accompagner vos investisseurs dans une stratégie de défiscalisation. Autrement dit, face à l'érosion des...

07 Sept. 2007

Comment négocier au mieux son prêt immobilier ?

Guide pratique de 4 pages - Patrimoine & immobilier

La décision est enfin prise. « J'achète mon “chez-moi” ». Mais voilà, la question du financement se pose. Ca sera probablement l'un des plus grands investissements de toute une vie. Comment réduire au maximum les coûts ? - Le premier point pour réduire le coût de l'achat de son bien...

13 juil. 2007

Regard sur l'immobilier: synthèse de process pour les agences immobilières

Guide pratique de 58 pages - Patrimoine & immobilier

Depuis plusieurs années, le marché de l'immobilier est en plein essor (double baisse des droits de mutations, baisse de la TVA sur les travaux d'aménagement, suppression de la contribution de droit au bail,…). Actuellement en France - selon la FNAIM - 55 % des transactions se réalisent sans...

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