Accession à la propriété et marché du logement
Mémoire - 21 pages - Patrimoine & immobilier
« L'immobilier ne perd jamais de valeur, l'immobilier est réputé inaltérable, l'immobilier est un placement refuge, fluide, on peut vendre ou acheter à tout moment…» Voici en quelques mots l'idée que se font les ménages de l'immobilier. Ont-ils raison de se fier aux apparences...
SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier) : complémentarité ou cannibalisation ?
Mémoire - 69 pages - Patrimoine & immobilier
Dans le secteur marketing, le terme cannibalisation se définit par «la vente d'un produit qui se fait au détriment d'un autre produit de la même entreprise. Dans certains cas, la cannibalisation est volontaire et se fait au profit d'un produit plus récent et plus rentable» . L'immobilier a...
De la prospection foncière à la commercialisation des lots
Mémoire - 17 pages - Patrimoine & immobilier
Mémoire de Promotion immobilière étudiant un projet de réalisation d'opération d'aménagement foncier. Il se propose de décomposer ce processus de prospection foncière jusqu'à la commercialisation des lots.
La Pierre - Papier : les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) et les Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI)
Mémoire - 59 pages - Patrimoine & immobilier
Les particuliers se sont de plus en plus intéressés par le marché de l'immobilier après les différentes crises boursières ayant eu lieu auparavant. En effet, ce marché est considéré comme l'un des plus rentables tout en ayant un risque limité. L'investissement en immobilier permet d'une part de...
Dossier sur la ville de Nice
Mémoire - 50 pages - Patrimoine & immobilier
Nice est aujourd'hui la ville préfecture du département des Alpes-Maritimes, au cœur d'une aire urbaine de près d'un million d'habitants, et elle se place ainsi en cinquième position Française. S'étendant entre mer et montagnes, elle bénéficie de nombreux atouts naturels, et cumule...
L'évolution des prix du logement en France de 2000 à 2007 : synthèse descriptive et explicative
Mémoire - 54 pages - Patrimoine & immobilier
Depuis 1980, le logement constitue le premier poste de dépenses des ménages français. A cette époque, la part de leur budget consacrée à l'habitat est quasiment identique quels que soient les revenus et représente 12 %.
Caisse d'Epargne : Le crédit immobilier aux particuliers
Mémoire - 29 pages - Patrimoine & immobilier
En 1999, les Caisses d'Epargne abandonnent leur statut d'établissements à but non lucratif et deviennent des banques coopératives avec l'apparition des sociétaires/actionnaires. Depuis cette date, le groupe Caisse d'Epargne se développe avec diverses alliances et rachats de grandes enseignes...
Y a-t-il une bulle immobilière en France ?
Mémoire - 13 pages - Patrimoine & immobilier
L'immobilier est un secteur économique qui regroupe l'ensemble des activités liées à la construction, aux échanges et à la gestion d'immeubles d'habitation ou non. Ce domaine de l'économie revêt un caractère d'une importance particulière car les ménages y consacrent une grande partie de leur...
Immobilier - 2005/2006 : un retournement possible du marché ? Quelles en seraient les conséquences ?
Mémoire - 35 pages - Patrimoine & immobilier
Après le dégonflement de la bulle sur les marchés financiers, beaucoup de personnes se sont s'interrogées sur l'existence d'une seconde bulle, sur le marché de l'immobilier. En effet, les prix sur ce marché ont augmenté de façon significative depuis 1995, et cette tendance s'est encore accentuée...
L'investissement immobilier dans une stratégie de diversification de portefeuille
Mémoire - 19 pages - Patrimoine & immobilier
Plus de 25 milliards d'euros ont été investis en immobilier en France cette année. Jamais un tel niveau n'avait été historiquement atteint, même s'il est bien inférieur à celui connu par l'Allemagne (70 milliards d'euros) ou le Royaume-Uni (100 milliards d'euros). La performance annuelle du...
La transmission de patrimoine immobilier - La SCI, outil de transmission
Mémoire - 56 pages - Patrimoine & immobilier
Les seuls biens immobiliers génèrent de multiples sujets d'étude. Sans vouloir aborder l'ensemble de ces sujets, nous allons explorer le seul aspect de la transmission, à titre « gratuit », des biens immobiliers (que nous désignerons ci-après sous le terme patrimoine). Le terme...
Les SCPI et OPCI: Sociétés Civiles de Placement Immobilier et Organisme de Placement Collectif en Immobilier
Mémoire - 75 pages - Patrimoine & immobilier
Les SCPI, Sociétés Civiles de Placements Immobiliers, connaissent depuis de nombreuses années un très fort engouement. En effet, ce produit nécessite un investissement nettement moins élevé qu'un achat immobilier en direct du fait du caractère collectif du placement et offre, à l'instar des...
