Économie et organisation de l'immobilier

Thèmes abordés

Immobiler d'entreprise, marché immobilier, économie tertiaire, immobilier locatif, promoteur immobilier, SCI Société Civile Immobilière, risque financier

Résumé du document

TD corrigé sur le marché de l'immobilier d'entreprise en France.

Extraits

[...] Économie et organisation de l'immobilier 1. L'immobilier d'entreprise est le marché immobilier au niveau duquel se font les transactions d'achat, de vente et de location de biens immobiliers d'entreprise. Ces biens peuvent être de nature diverse. Comme en attestent les photos du document 1 il peut s'agir de bureaux dans des quartiers d'affaires (La Défense Paris), d'entrepôts, de locaux commerciaux, de maisons de retraites médicalisées ou d'hôtels. C'est une liste non exhaustive tant les possibilités sont nombreuses. 2. Comme le souligne le document 2 l'apparition du marché de l'immobilier en France remonte au début des années 70 avec le développement des premières tours de bureaux. [...]

[...] Ils vont également opter pour des investissements dans l'immobilier d'entreprise en assurant la maîtrise d'ouvrage directe de l'opération immobilière et en en supportant le risque financier. 6. La mise en place d'une offre locative de locaux d'entreprise s'accompagne d'une spécialisation des divers intervenants sur ces marchés émergents dont les promoteurs et les investisseurs français qui s'intéressent à l'immobilier tertiaire. La promotion immobilière de bureaux prend alors le pas sur la production pour compte propre. (1950 / 1960) Un véritable marché voit ainsi le jour à Paris dans les années 70. 7. [...]

[...] Les investissements se sont majoritairement concentrés sur l'immobilier de bureau. Le document 4 en atteste puisque les bureaux représentaient 68% des investissements en immobilier en France en 2010 avec même une légère progression en 2012. 9. L'immobilier de bureau s'avère être un placement moins risque que d'autres produits financiers. En effet, comme le stipule le document sur le long terme il est prouvé que des investissements de cette nature sont 3 fois moins volatiles que ceux sur des actions. Enfin, l'immobilier d'entreprise reste peu corrélé avec celui des actions et il est donc intéressant pour diversifier les placements. [...]