Contrats spéciaux - Le contrat de vente (Suisse)
Fiche - 4 pages - Droit des obligations
Il est définit par la première disposition du chapitre qui lui concerne, soit l'art. 184 CO. Il faut bien sûr commencer par qualifier le contrat, ceci en fonction de critères qui sont indiqués dans la première des dispositions. Tout le monde sait ce qu'est un contrat de vente : il y a tout...
Le contrat de mandat (Art. 395 et suivants CO) Suisse
Fiche - 4 pages - Droit des obligations
Le contrat de mandat, dans la partie spéciale du CO, les contrats de ventes se caractérisent par une obligation de résultat. La question n'était pas de savoir si le vendeur avait été diligent ou pas, mais de savoir si l'objet était défectueux ou pas. C'est vraiment un résultat qui n'a pas été...
Le contrat destiné aux services particuliers en droit suisse
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
L'un des services particulier, c'est d'être un intermédiaire entre différentes personnes, notamment le fait de rechercher des clients pour ces personnes. Les intermédiaires cherchent à mettre le mandant en contact avec un ou des tiers. Il y a plusieurs contrats qui sont des contrats rattachés au...
Le contrat de bail en droit suisse
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Un contrat de bail, c'est régi par les art. 253ss CO. C'est un contrat qui porte sur une cession d'usage. On transfert l'usage d'une chose. On peut ne céder que l'usage, il s'agit alors d'un bail à loyer. On peut céder l'usage plus la jouissance donc le droit d'exploitation, et cela c'est ce...
Le contrat d'agence en droit suisse
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Il est consacré par les art. 418 a ss CO. Le poids du contrat de distribution est équivalent. L'agent intervient pour négocier des contrats, mais le contrat est conclu entre le client et le tiers trouvé par l'agent. Là encore on a un contrat qui est rattaché aux contrats de mandat. La première...
La vente immobilière en droit des obligations suisse
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Elle est régie par les art. 216ss CO. La vente immobilière, c'est une vente (art. 184ss CO) sauf que la chose est un immeuble. L'immeuble est défini d'une façon un peu complexe dans le Code civil, ce ne sont pas que les biens-fonds, ils sont définis à l'art. 655 CC, ce sont les biens-fonds, mais...
La vente aux enchères en droit des obligations suisse (Art. 229 à 236 CO)
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Le premier problème est terminologique : il faut faire une distinction entre les ventes aux enchères forcées (Art. 229 al. 1 CO). Ce sont tous les cas de ventes qui sont pour l'essentiel régit par la Loi sur les poursuites. Il y a également l'ORFI, c'est la vente aux enchères qui est faite...
Le contrat de prêt et le contrat d'assignation en Suisse
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Il est régi par les art. 305 ss CO. Une partie de ces articles sur le contrat de prêt ne s'appliquent jamais. Il faut distinguer le contrat de prêt à usage du contrat de prêt à consommation. Prêt à usage, art. 305 à 311 CO et prêt à consommation, c'est l'art. 312 à 318 CO. Le prêt à usage, c'est...
Les délais de garantie au sens de l'art. 210 Code des obligations suisse
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
C'est le premier de ces délais, cas général, il prévoit donc un délai de garantie de prescription de 2 ans. Ce qui est important c'est de savoir le dies a quo. Ici c'est la livraison de la chose à l'acheteur. Au bout de ces deux ans de garantie, la prétention de garantie est prescrite, y compris...
La cession de créances : La circulation de l'obligation
Fiche - 7 pages - Droit des obligations
La créance entre dans le calcul du patrimoine. Par ailleurs, on peut se servir d'une créance à titre de garantie : par exemple pour souscrire un prêt à la banque. Pour rassurer le banquier, il est possible lui donner en garantie certaines créances. La créance est un outil, un instrument. La...
Les obligations de l'entrepreneur principal
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
Le contrat d'entreprise à la différence du contrat de vente est un contrat dans lequel le prix n'a pas à être déterminé. Un arrêt de 1973 et repris par un arrêt de 2013 pose le principe. Il faut donc trouver la contrepartie de cet élément. La contrepartie se trouve dans le devoir de conseil et...
Les éléments et les effets du contrat d'entreprise
Fiche - 4 pages - Droit des obligations
Définition du contrat d'entreprise on en trouve pas dans le Code civil, on nous parle de contrat de construction, louage d'ouvrage, louage de gens, louage des architectes... Il faut se tourner vers la jurisprudence : « C'est un contrat par lequel une des parties charge une autre moyennant...
Le contrat préliminaire de vente d'immeubles à construire
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
C'est le seul contrat qui est autorisé pour préparer la vente d'immeubles à construire à usage d'habitation ou professionnel et d'habitation (mixte): article L.261-1 du CCH qui pose le principe de la nullité des promesses d'achat ou de vente. Cette interdiction est d'ordre public de protection...
Le choix de l'avant contrat adapté à la situation
Fiche - 1 pages - Droit des obligations
Des avants contrats peuvent être imposés par le texte pour certaines ventes particulières. Par contre, pour les immeubles existants, l'avant contrat peut être de plusieurs sortes. On a deux grands types d'avant contrat pour ces ventes moins règlementées : - Les engagements unilatéraux - Les...
Rappel de droit des obligations et des contrats spéciaux
Fiche - 8 pages - Droit des obligations
Cause, objet, capacité, consentement -> article 1108 du Code civil. On a le consentement de la partie qui s'oblige, la capacité, l'objet qui doit être déterminé et la cause. Il peut aussi y avoir le respect du formalisme. La forme peut être une condition de validité du contrat.
Cession de créance et reprise de dette en Droit des obligations suisse
Fiche - 4 pages - Droit des obligations
Les parties sont libres de prévoit une garantie de solvabilité, une clause par laquelle le cédant garanti au cessionnaire qu'il est solvable. Les parties peuvent également exclure toute garantie (Art. 100 CO par analogie). Les cessions gratuites ou légales, il n'y a pas de garantie prévue par la...
L'art. 169 CO en Droit des Obligations suisse
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Le principe de base qui garantit les droits du débiteur, c'est l'art. 169 al. 1 CO. Selon lequel toutes les objections que les débiteurs disposait peuvent être opposé par le cessionnaire. La question de l'existence de l'opposition découle du rapport. Ensuite quant le créancier cède la créance à...
La cession de créance en Droit des obligations suisse
Fiche - 4 pages - Droit des obligations
Si on est créancier et que l'on dispose d'une créance, on a un actif. Cet actif peut être vendu. La vente d'une créance peut être régie par les dispositions sur la cession de créance, art. 164ss CO. On peut se demander pourquoi ces règles se trouvent dans la partie générale du CO, car c'est une...
Droit des obligations La Clause Pénale en Droit des obligations suisse
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Les clauses pénales visent la sanction de l'inexécution du contrat. L'inexécution est réglée de façon détaillée dans le CO avec le principe de base de l'art. 97 CO. Les règles sur la demeure. Si on ne prévoit rien dans le contrat, le CO et en particulier la partie générale traitent cela de façon...
Les effets des relations contractuelles sur les tiers en Droit des obligations suisse
Fiche - 5 pages - Droit des obligations
Les relations contractuelles peuvent avoir des effets envers des tiers. Ceci en dérogation du principe de la relativité des conventions. Ce qui se passe entre les parties à un contrat, ces interactions entre deux personnes ou plus, ces relations n'ont pas d'effet à l'externe (ni positif, ni...
La demeure du débiteur en Droit des obligations suisse
Fiche - 5 pages - Droit des obligations
C'est ce que l'on pourrait qualifier de scénario classique en droit contractuel. C'est la situation dans laquelle le débiteur est en retard, il n'effectue pas la prestation au moment où il était supposé le faire. La question qui nous intéresse concerne surtout le créancier. Quels...
La responsabilité pour le fait d'autrui en Droit des obligations suisse
Fiche - 5 pages - Droit des obligations
Aujourd'hui nous allons nous intéresser à la question particulière de la responsabilité pour le fait d'autrui. C'est important de s'y arrêter, car il n'est pas nécessairement instinctif et logique de considérer que le débiteur puisse être tenu responsable pour les agissements d'autrui....
La prescription et la péremption en Droit des obligations (Suisse)
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
L'ordre juridique connait des prescriptions, car beaucoup de droits se prescrivent par l'écoulement du temps. En droit des obligations, il y a deux motifs qui justifient la prescription : il y a la sécurité des transactions et la protection des débiteurs. C'est car dans un procès où une partie...
L'exécution et l'extinction des obligations en Droit des Obligations suisse
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Le CO contient des règles sur l'exécution des obligations. Ces règles sont assez largement supplétives. Par exemple : A qui l'exécution est elle due ? En principe au créancier, mais on trouve des règles telle que 70 CO. Par qui l'exécution est-elle due ? En principe par le débiteur, mais peut-il...
L'enrichissement illégitime en Droit des Obligations suisse - publié le 23/09/2014
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Règle très générale : celui qui sans cause légitime s'est enrichi au dépend d'autrui est tenu à restitution. Ce sont des règles qui visent à corriger un déplacement de valeur qui est intervenu sans motif juridique. Elle s'applique indépendamment de l'existence d'un comportement critiquable de...
La causalité en Droit des obligations suisse
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
C'est une autre des conditions essentielles fondamentales de la responsabilité. La causalité, c'est une condition qui se rapporte au lien entre le comportement illicite et fautif et le préjudice, entre le fait générateur de la responsabilité et le préjudice. Il ne peut pas y avoir de...
Le dommage en Droit des obligations suisse
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Conditions du dommage : - Le préjudice - Causé par le comportement d'un auteur - Un lien de causalité - L'illicéité - La faute Le terme préjudice est utilisé, car c'est une notion plus large qui englobe plusieurs types de dommages. Si les conditions sont remplies, quelqu'un qui cause un...
L'acte juridique en Droit des obligations (Suisse)
Fiche - 3 pages - Droit des obligations
Dans la notion de responsabilité, il y a deux sens, la notion patrimoniale et la notion indemnitaire. La notion indemnitaire, c'est l'obligation de compenser le préjudice causé à autrui. Cette notion couvre trois hypothèses, celle d'un acte illicite et fautif, des responsabilités pour risque et...
La responsabilité dans le Droit des obligations suisse
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Au sein de l'ordre juridique, le mot responsabilité a plusieurs sens : il y a un premier sens qui parle de l'assujettissement de mon patrimoine à mes créanciers pour mes dettes. C'est une notion qui est liée à l'exécution forcée. Si je ne donne pas satisfaction à mes créanciers, ceux-ci peuvent...
L'accord des volontés en Droit des obligations suisse
Fiche - 2 pages - Droit des obligations
Le contrat repose sur deux volontés qui se rejoignent (exception : l'acceptation de l'art 6 CO par le silence). Parfois il peut avoir l'apparence d'in contrat mais pas l'accord des volontés. Nous devons interpréter le contrat ce qui veut dire généralement interpréter les déclarations de chaque...
