Espace Semisens : Réhabilitation de l'ancien collège de Saint-Vincent-de-Tyrosse (Landes)

Thèmes abordés

Espace Semisens, développement local, Landes, FEDER Fonds Européen de Développement Régional, quartier du Carlitos, Pau, collège de Saint-Vincent-de-Tyrosse, espace Darwin, réhabilitation d'un espace, projet d'aménagement

Résumé du document

Ce projet, pensé et développé à l'occasion du cours de "théorie du développement local", fait l'objet d'un dossier final dans lequel tous les projets existants qui nous ont inspirés seront développés et la version finale du projet idéal énoncée. Ce dossier a pour vocation d'apporter des précisions complémentaires quant aux oraux que nous avons effectués tout au long du semestre et de présenter plus en détail et individuellement le projet imaginé.
Ce devoir, conduit tout le semestre en groupe de trois, nous a initiés au développement d'un projet, de ses prémisses à sa version finale présentée aux acteurs concernés (mairie, département...).
C'est de cette façon que nous avons pensé (avec mon groupe), un projet inédit au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans les Landes. Cette idée de projet est un peu particulière dans le sens où nous voulons le réaliser sur le site du collège de la commune, accueillant encore des élèves.

Extraits

[...] Elle nous permet plutôt d'identifier ce qui caractérisent les grands thèmes et de piocher des idées dans chacun d'entre eux. C'est au final ce que nous avons fait pour notre espace Semisens et le résultat est forcément multiforme, multifonctionnel mais surtout durable dans le temps et pour l'environnement. Partie 2 : Mon projet idéal : l'espace Semisens Après avoir passé en revue l'ensemble des projets intéressants et inspirants pour le nôtre que nous avons pu trouver, mon groupe et moi, au cours de la première phase du semestre, nous pouvons passer à la présentation du projet final. [...]

[...] En effet, dans le projet de réhabilitation, ce bâtiment accueillera à l'étage une école de cuisine et son restaurant d'application. Dans le projet présenté à l'oral avec mon groupe, nous avions simplement évoqué un restaurant mais l'idée de garder un aspect d'enseignement à l'espace Semisens rappelera son passé de collège et permettra d'apporter une plus-value non négligeable au territoire. En effet, la côte sud des Landes, où se situe Tyrosse, est très touristique ce qui entraîne une forte concentration de restaurants et bars sur le territoire. [...]

[...] Dans l'idée, cette école qui forme à la restauration et à la cuisine serait l'antenne d'une école déjà existante. On pourrait par exemple faire appel à l'institut Michel Guérard installé depuis 2013 à Eugénie-les-Bains, en Chalosse pour rester local. Au rez-de-chaussée, un café-librairie sera installé. C'est un concept qui fonctionne bien mais qu'on ne trouve pas à Tyrosse. Le seul qui existe à ma connaissance sur le territoire se situe à Capbreton donc à une vingtaine de minutes du futur espace Semisens. La surface sera immense et permettra de bien développer les deux fonctions associées. [...]

[...] Aussi, tout semble assez simple et plutôt déjà vu mais ces fonctions vont être intégrées singulièrement, dans une approche différente de ce qu'il se fait la plupart du temps. Nous allons donc voir quelles activités vont être intégrées à l'espace Semisens dans l'idée du projet mais je tiens tout de même à préciser que certaines fonctions divergent avec ce qui a été présenté à l'oral. En effet, étant trois dans le groupe, des concessions ont dû être faites pour que le projet présenté soit au goût de tous. [...]

[...] En effet, les financements publics (sauf dérogations) ne peuvent excéder 80 % du montant total de l'opération. On imagine donc qu'en sollicitant l'ensemble des acteurs qu'on a cité, les 80 % pris en charge soit atteint. Cela signifierait qu'il ne reste à la commune « que » 800 000 euros de fonds propres à mettre en jeu. Cela représente évidemment le « scénario parfait » mais en réalité et au vue des budgets de plus en plus serrés des collectivités locales, les 80 % pourraient ne pas être atteints. [...]